Квартиры в новостройках иногда покупают без окончательной отделки, и доделывают эти работы самостоятельно. Сколько будет стоить отделка квартиры-студии, если делать её самостоятельно? Здесь пример выполнения таких работ. Это не смета на отделочные работы, а просто зафиксированные затраты на материалы и некоторые работы.
Пример: квартира-студия площадью примерно 25 м2 в Мурино (пригород Санкт-Петербурга). Квартира была куплена с предчистовой отделкой. Это значит, что была проведена электропроводка, заштукатурены и зашпаклёваны стены, выровнены полы. (Квартира с отделкой от строителей стоила в момент покупки на 200 тысяч рублей дороже.)
Почему некоторые люди покупают квартиры без отделки? Есть два ответа: это дешевле, покупатели хотят получить свой, индивидуальный дизайн и применить выбранные ими отделочные материалы и элементы дизайна.
Если совсем коротко: стоимость материалов и работ составила примерно 110 тысяч рублей (2019 - 2020 годы).
В том числе, работы выполненные специалистами строительных компаний (стоимость материалов + работа).
Прокладка водопроводных и канализационных труб, пайка полипропиленовых труб - 16500 рублей.
Натяжные потолки (комната, прихожая, санузел) - 21500 рублей.
Смета на отделочные работы не составлялась, но все затраты фиксировались (надеюсь, что ничего не забыл). Вы можете ориентироваться на эти цифры, при покупке квартиры с предчистовой отделкой и с планами сделать отделку самостоятельно.
В числе наиболее дорогих покупок:
Душевой уголок (душевой поддон + ширма + экран под поддон) - 12840 руб. Душевой уголок "Тритон". Был установлен душевой уголок и не душевая кабина по двум причинам:
1. Душевой уголок занимает немного больше пространства. (За стенкой остаётся неиспользованное пространство.)
2. Говорят, что в дешёвых душевых кабинах используется недостаточно надёжная водопроводная арматура.
Ламинат - 9112 руб.
Дверь в санузел - 5000 рублей. (Дверь между прихожей и комнатой не ставилась, была сделана арка.)
Унитаз - 4240 руб.
Смеситель для душа - 4160 руб.
Керамогранит + клей - 4500 руб. (Керамогранитная плитка была уложена на пол в санузле, прихожей, на балкон.)
Раковина в санузел - 1455 руб.
Смеситель для раковины - 1933 руб.
Было очень много других покупок в процессе выполнения ремонта, но приводить их здесь не имеет смысла.
Строительные и отделочные материалы часто покупались по акциям (со скидкой).
Стены в комнате и прихожей были зашпаклёваны и покрашены интерьерной краской.
Ещё раз: стоимость материалов и работ составила примерно 110 тысяч рублей (2019 - 2020 годы).
В том числе, работы выполненные специалистами строительных компаний (стоимость материалов + работа).
Прокладка водопроводных и канализационных труб, пайка полипропиленовых труб - 16500 рублей.
Натяжные потолки (комната, прихожая, санузел) - 21500 рублей.
Если вы будете отделочные работы не самостоятельно, а будете нанимать строителей, то отделка конечно будет стоить дороже.
Раньше был такой ориентир: стоимость работ не меньше стоимости материалов.
Также вам будет нужна мебель. Здесь есть информация, как можно недорого купить мебель в магазине ИКЕА и как покупать бытовую технику.
Почему был сделан такой выбор.
Почему в комнате уложили на пол ламинат, а не линолеум? Линолеум мне больше нравится: он мягкий, по нему приятнее ходить, линолеум не боится воды (которую могут случайно пролить, современный линолеум выглядит очень хорошо.
Всё решил отдел доставки строительного магазина: "Нужной вам ширины линолеум в лифт не войдёт а по лестнице в вашем доме (на 17-й этаж) его никто не потащит." А коробки с ламинатом я легко поднял сам.
Почему в санузле установили душевой уголок, а не душевую кабину? Душевую кабину устанавливать проще, но:
Между внутренней стенкой душевой кабины и стеной санузла остаётся несколько сантиметров неиспользованного пространства, а в маленьком санузле каждый сантиметр на счету.
Как говорят, сантехническое оборудование в дешёвых душевых кабинах не самого высокого качества. (Дорогую душевую кабину я себе позволить не мог.)
